AS · Finance

—

Доход

—

Обязательства

—

Расходы базы

—

еда + коммуналка + бензин

Инвестиции

—

в IBKR регулярно

На жизнь

—

из cap'а

📊 Этот месяц — куда уходят деньги

🛡 Emergency Fund

Сейчас

—

Покрытие

—

К цели — 0%

⚖️ Коэффициент нагрузки

—

📅 Ближайшие события

Источники дохода

Халтуры вносишь сам. История зарплаты — в разделе Данные.

Зарплата сейчас

—

Nordcurrent

Халтуры этого месяца

—

Халтуры за год

—

Добавить проект

Название

Сумма €

Месяц

Статистика халтур

Всего за всё время —

Среднее за активный месяц —

Лучший месяц —

Проектов всего —

Динамика дохода по месяцам

История проектов

Расходы и обязательства

Коммуналка рассчитывается автоматически по месяцу года

▼ Обязательства

Ипотека —

Долг отцу (до 2035) —

Лизинг + КАСКО (до 2030) —

Итого обязательств —

▼ Жизнеобеспечение

Еда —

Коммуналка —

⛽ Бензин (50л × средняя по Литве) —

Итого базы —

→ Инвестиции

IBKR (регулярно) —

○ Жизнь (остаток)

психотерапия · пластинки · стрижка · бытовое · развлечения · путешествия · обучение · здоровье · зубы · дорогие покупки

—

в месяц после всего

Распределение потока

📅 Календарь обязательств

Когда какой долг закончится и что освободится из потока

Капитал и баланс

Активы минус долги = Net Worth

Активы

—

Квартира + Инвестиции + Авто + Vinyl

Долги

—

Ипотека + Отец + Лизинг

Net Worth

—

🛡 Emergency Fund

Цель — 5 000 € · неприкосновенный резерв

Сейчас

—

Цель (5 000 €)

—

Покрытие

—

Прогресс к цели 0%

💡 Обновить сумму: таб Данные → Emergency Fund

Структура активов

Структура долгов

📊 Все активы

Автоматическая оценка: авто (амортизация -10%/год) · квартира (Eurostat HPI + Вильнюс) · T212/Discogs (API)

Актив	Сумма	% активов	Изменение	Ликвидность	Примечание
Загрузка...

🩺 Здоровье портфеля

Концентрационные риски и ликвидность

Недвижимость

—

Ликвидные активы

—

Коллекции / низколиквид

—

Снапшоты в начале каждого месяца. Реальная стоимость = с учётом инфляции.

📈 Net Worth · история

За месяц

—

За квартал

—

За год

—

Инвестиции

Портфель в реальном времени + прогноз роста

ИТОГО ПОРТФЕЛЬ

—

IBKR + T212

ВЛОЖЕНО

—

IBKR + T212

РОСТ ПОРТФЕЛЯ

—

unrealized P&L

Interactive Brokers

нажми обновить

Текущая стоимость

—

Нереализованный P&L

—

Вложено

—

Доходность

—

Тикер	Название	Стоимость	Вложено	P&L €	P&L %	% NAV
Нажми ↻ Обновить для загрузки позиций

Trading 212

Invest · авто-обновление

—

Текущая стоимость

—

Нереализованный P&L

—

Вложено

—

Доходность

—

Тикер	Название	Стоимость	Вложено	P&L €	P&L %	% NAV
Загрузка...

Прогноз роста

Сплошная — без реинвестиции. Пунктир — с реинвестицией обязательств после 2030/2035.

Рост инвестиционного капитала (IBKR + T212)

Базовый (9% p.a.)

Капитал через 5 лет—

Net Worth—

Оптимистичный (12% p.a.)

Капитал через 5 лет—

Net Worth—

Пессимистичный (5% p.a.)

Капитал через 5 лет—

Net Worth—

Графики

Финансовая картина под разными углами

🔥 FIRE Capital — точка финансовой свободы

—

💧 Денежный поток

Куда уходит каждый евро дохода

⏳ Долговая нагрузка во времени

Как падает DTI (debt-to-income) по мере роста зарплаты и погашения долгов

Сценарии «что если»

Три стратегических пути. Один стартовый капитал. Разные развилки.

⚙️ Параметры модели

Стабильный взнос /мес —

Сезонный буст /год —

Доходность портфеля —

Инфляция еврозоны —

SWR (правило изъятия) —

Пенсия → IBKR в июле 2026

+6 000 € к стартовому капиталу

Продажа квартиры (мысленный эксперимент)

Чистый кэш после погашения ипотеки → весь в IBKR

🚀 Стартовый капитал (июль 2026)

IBKR + T212

—

+ Пенсия

—

Итого старт

—

Сценарий 1

Гибридный мост

Взносы + буст. Квартира удерживается. Цель — 300k€ к 2031.

Капитал 2031 —

Капитал 2036 —

Пассивный доход —

FIRE-дата —

Сценарий 2

Coast FIRE

До 2031 как Сц.1. Потом стоп взносов — капитал варится сам. Полный FIRE в 2036.

Капитал 2031 —

Капитал 2036 —

Пассивный доход —

FIRE-дата —

Сценарий 3

Кофейня + Винил

До 2031 как Сц.1. Изъятие 90k€ → бизнес. Остаток ~200k в IBKR как страховка.

Капитал 2031 —

После изъятия —

Бэкап доход /мес —

Изъятие 90 000 €

🔥 Капитал во времени — три сценария

Сплошная — базовые взносы. Пунктир — с продажей квартиры (если включено).

📅 Net Worth на ключевые даты

Дата	Сц. 1	Сц. 2	Сц. 3
Загрузка...

Редактирование данных

Все цифры хранятся локально в браузере

Активы

Квартира · базовая оценка € (основа для HPI)

Текущая стоимость рассчитывается автоматически через Eurostat HPI

Вильнюсская поправка % (сверх нац. HPI)

По умолчанию +1.5%/год. Вильнюс исторически растёт быстрее Литвы в среднем.

IBKR · текущая стоимость €

IBKR · вложено всего € (твой cost basis)

Сумма всех пополнений. Обновляй когда вносишь.

Trading 212 €

Пенсия (включится в IBKR в июле) €

🚗 Toyota Corolla · дата покупки

Стоимость рассчитывается автоматически: -10%/год от начальной цены

🚗 Toyota Corolla · цена покупки €

🛡 Emergency Fund · сумма сейчас €

Цель: 3 месяца обязательств + базовых расходов

Ипотека

Маржа банка + EURIBOR = полная ставка. Обновляй EURIBOR раз в квартал.

Остаток € авто

Рассчитывается автоматически по аннуитетной формуле

Платёж /мес €

Маржа банка %

EURIBOR 3M %

Источник: ECB Data Portal (monthly average) · ↻ Обновить сейчас

Дата окончания

—

Долг отцу

30 000€ под 4%, январь 2025 — январь 2035

Платёж /мес €

Дата окончания

Лизинг (Toyota Corolla)

14 500€, взнос 10%, 6 лет под 5%, март 2024 — март 2030

Платёж /мес €

Дата окончания

Расходы

Еда /мес €

Коммуналка лето €

Коммуналка зима €

⛽ Литров бензина /мес

Цена 95 €/л (авто)

Средняя по Литве из EU Oil Bulletin · обновляется еженедельно · ↻ Обновить сейчас

Инвестиции в IBKR (регулярно) /мес €

💰 Cap на «жизнь» /мес €

Фиксированный лимит на необязательные траты. Излишек сверх этой суммы автоматически идёт в IBKR.

Бюджет на «жизнь» в режиме свободы /мес €

психотерапия + пластинки + развлечения + всё личное. Используется для расчёта FIRE-капитала.

Инфляция еврозоны % (таргет ECB: 2.0)

Сейчас ~3.0% (апрель 2026). Долгосрочный таргет ECB: 2.0%. Используется для корректировки FIRE-цели.

Зарплата · История изменений

Текущая ставка определяется последней записью до сегодняшней даты

Действует с

Сумма €

—